城管物业中队的职责究竟是什么？

在城市治理与社区管理的大框架下，城管物业中队扮演着极为重要的角色，它的职责涵盖了多个方面，对维护城市秩序和社区环境起着关键作用。

城市管理方面

市容市貌维护：城管物业中队需要对辖区内的街道、公共场所等进行巡查，确保没有乱设摊点、占道经营等现象，及时劝阻流动摊贩在街道两侧随意摆摊，保障道路的畅通和整洁，维护良好的城市形象，对于违规设置的户外广告、招牌等，也会按照规定进行处理，防止其影响城市景观和公共安全。

环境卫生监督：督促物业管理区域内的环境卫生工作，检查垃圾清理是否及时、垃圾桶是否满溢等情况，要求物业严格按照相关标准进行日常清扫和保洁工作，保证社区环境干净卫生，对随意倾倒垃圾、破坏公共卫生设施等行为进行制止和纠正。

违法建设管控：对物业管理区域内的违法建设行为进行监管，及时发现并制止未经批准的新建、改建、扩建等行为，配合相关部门对违法建筑进行调查和处理，防止违法建设现象的蔓延，维护城市规划的严肃性和权威性。

物业管理协调方面

指导物业工作：为物业管理公司提供专业的指导和建议，帮助其提升服务质量和管理水平，包括协助物业制定完善的管理制度、规范物业服务流程等，促进物业管理的规范化和标准化。

调解物业纠纷：当业主与物业管理公司之间出现纠纷时，城管物业中队会积极介入，了解双方的诉求和矛盾点，进行调解和协商，通过公正、合理的方式解决纠纷，维护业主和物业的合法权益，促进社区的和谐稳定。

监督物业履职：监督物业管理公司履行合同约定的各项义务，如对物业的日常维护、设施设备的管理、安全防范等工作进行检查和评估，对物业存在的问题提出整改要求，并跟踪整改情况，确保物业管理服务到位。

其他职责

宣传教育工作：开展城市管理和物业管理相关法律法规的宣传教育活动，提高居民的法律意识和环保意识，通过社区宣传、举办讲座等形式，引导居民积极参与城市管理和社区建设，共同营造良好的生活环境。

应急处理工作：在遇到突发事件或紧急情况时，如自然灾害、公共卫生事件等，配合相关部门和物业管理公司做好应急处置工作，协助组织人员疏散、维护秩序、提供必要的物资保障等，保障居民的生命财产安全。

城管物业中队的职责广泛而复杂，涉及城市管理和物业管理的多个领域，通过履行这些职责，城管物业中队致力于打造一个整洁、有序、和谐的城市环境和社区生活空间。