房东违约可以找物业解决吗？

在日常的租赁生活中，房东违约的情况时有发生，比如提前收回房屋、未按约定维修房屋等，这时候很多租客就会产生疑惑：房东违约可以找物业解决吗？

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司主要是为业主和使用人提供与物业相关的服务，其工作内容通常包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，物业会负责小区的安保巡逻，确保小区居民的安全；会对小区的绿化进行修剪和养护，营造良好的居住环境；还会对公共区域的水电设施进行检查和维修，保障正常使用。

而房东与租客之间的租赁关系属于一种合同关系，这种合同关系是基于双方签订的租赁合同而产生的，合同中明确规定了房东和租客各自的权利和义务，当房东出现违约行为时，这是违反了与租客之间的合同约定，属于民事纠纷的范畴，比如房东在租赁合同未到期的情况下，强行要求租客搬离房屋，这就违反了合同中关于租赁期限的约定。

从物业的工作职责来看，物业并没有权力去处理房东与租客之间的合同纠纷，物业既不是租赁合同的当事人，也没有相关的法律授权来对这种合同违约行为进行调解或裁决，物业没有能力也没有责任去判定房东是否违约，以及应该承担怎样的违约责任。

当遇到房东违约的情况时，租客应该怎么做呢？租客首先可以尝试与房东进行协商，通过友好沟通的方式，要求房东按照合同约定履行义务，承担违约责任，如果协商不成，租客可以依据租赁合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁；如果合同中没有仲裁条款，租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

房东违约不可以找物业解决，租客在遇到此类问题时，要清楚了解自己的权利和解决问题的正确途径，通过合理合法的方式来处理房东违约的情况。