小区物业找业主合法吗？

在小区的日常管理与运营中，小区物业找业主这一行为是合法的，并且在很多情况下是必要且合理的。

从物业的职责来看，其存在的目的是为小区的全体业主提供优质的服务和管理，当小区公共区域出现维修需求，像电梯故障、水管破裂等情况时，物业需要及时与相关业主沟通，这是因为维修工作可能会对业主的生活造成一定影响，比如停水、停电等，物业有义务提前告知业主，让业主做好相应的准备，这种沟通不仅是对业主知情权的尊重，也是保障维修工作能够顺利进行的必要环节。

物业在收取物业费、水电费等相关费用时，也会与业主进行联系，物业费是维持小区正常运转的重要资金来源，用于支付小区的保洁、安保、绿化等各项服务费用，物业找业主收取费用是依据双方签订的物业服务合同，这是一种合法的契约行为，如果业主长期拖欠费用，不仅会影响物业的正常运营，也会损害其他按时缴费业主的利益。

在涉及小区公共事务和安全管理方面，物业也有必要与业主进行沟通，比如举办社区活动，需要业主的参与和支持；或者在发生自然灾害、安全事故等紧急情况时，物业要及时通知业主，确保业主的生命财产安全。

物业在找业主的过程中，也需要遵循一定的规范和程序，不能在不恰当的时间打扰业主，并且要以合理、合法的方式进行沟通，如果物业的行为侵犯了业主的合法权益，业主也有权利通过合法途径维护自己的权益。

小区物业找业主在大多数情况下是合法且合理的，是为了更好地履行物业服务职责，保障小区的正常秩序和业主的生活质量。