物业公司可以接收什么类型的发票呢？

在与物业公司的业务往来中，很多人会疑惑能给物业公司开什么票，这取决于具体的业务内容和交易性质。

如果是提供日常的办公用品采购服务，供应商可以开具增值税普通发票或者增值税专用发票给物业公司，对于小规模纳税人供应商来说，通常只能开具增值税普通发票；而一般纳税人供应商既可以开普通发票，也能开具专用发票，专用发票对于物业公司而言，如果其是一般纳税人，还可以进行进项税额的抵扣，从而降低公司的税负。

当涉及到设备维修、保养服务时，同样可以开具增值税发票，像电梯维修、空调保养等这类服务，维修保养方依据自身纳税人身份，按照适用税率开具相应的发票，若维修保养方是一般纳税人，适用的税率一般为 13%（有形动产维修）或者 6%（部分现代服务类的保养），小规模纳税人则按照 3%的征收率开具发票。

在水电费方面，供水供电企业可以直接给物业公司开具发票，对于代收转付水电费的情况，如果物业公司只是单纯的代收代付，一般会以原始发票复印件及分割单等作为核算依据；但如果物业公司有加价销售水电费的行为，就需要按照销售货物来开具相应税率的发票给业主或者租户，一般纳税人销售水的税率为 9%，销售电的税率为 13%，小规模纳税人则为 3%。

若是提供物业管理服务相关的咨询、培训等服务，服务提供方可以开具增值税发票，这类服务通常属于现代服务中的鉴证咨询服务，一般纳税人适用 6%的税率，小规模纳税人适用 3%的征收率。

对于租赁服务，比如出租房屋、车位等给物业公司，如果出租方是一般纳税人，出租不动产适用 9%的税率；小规模纳税人出租不动产按照 5%的征收率开具发票。

给物业公司开票要根据不同的业务类型和交易情况，按照税收法规的要求，由相应的纳税人开具合适类型和税率的发票，以确保财务核算的规范和税务处理的合规。