什么不属于商业物业呢？

在探讨什么不属于商业物业之前，我们首先要明确商业物业的定义，商业物业又称商业地产，是指用于各种商业经营用途的房地产形式，包括购物中心、商业街、写字楼、酒店、商铺等，其主要特点是通过商业运营来实现盈利。

不属于商业物业的类型有很多，首先是居住物业，像普通的住宅小区、公寓等都属于居住物业范畴，居住物业的主要功能是为人们提供居住场所，满足居民的生活需求，并非以商业经营为主要目的，虽然有些住宅小区内可能会有少量的底商用于商业活动，但这只是小区的配套设施，不能改变整个小区居住物业的性质。

工业物业也不属于商业物业，工业物业是指为工业生产活动提供空间的房地产，例如工厂厂房、仓库、工业园区等，工业物业的用途主要围绕工业生产、存储和物流等环节，与商业物业以商业经营和消费为核心的功能有着本质区别。

公共物业同样不属于商业物业，公共物业是指由政府或公共机构拥有和管理的物业，像政府办公楼、学校、医院、图书馆、公园等，这些物业的建设和运营主要是为了满足社会公共服务的需求，不以盈利为目的，与商业物业追求经济效益的目标不同。

农业物业也不在商业物业的范围内，农业物业包括农田、农场、养殖场等，其主要功能是从事农业生产活动，如种植农作物、养殖牲畜等，和商业物业所涉及的商业交易、商务办公等活动差异明显。

居住物业、工业物业、公共物业和农业物业等都不属于商业物业，它们各自有着独特的功能和用途，在不同的领域发挥着重要作用。