物业公司属于中介吗？

在日常生活中，很多人对物业公司和中介公司的概念容易混淆，常常会产生“物业公司属于中介吗”这样的疑问，要解答这个问题，我们需要对物业公司和中介公司的定义、业务范围和服务性质进行深入分析。

从定义上看，物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，它接受业主的委托，依照有关法律规定或合同约定，对特定区域内的物业实行专业化管理，并获得相应报酬，而中介公司则是为交易活动提供中间媒介服务的机构，主要通过促成双方或多方之间的交易来获取佣金。

从业务范围来讲，物业公司的业务主要集中在物业的管理和服务方面，包括对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，小区的保安巡逻保障居民安全，保洁人员定期清扫公共区域保持环境整洁，工程维修人员及时处理水电设施故障等，物业公司还可能提供一些增值服务，如代收快递、车辆停放管理等。

相比之下，中介公司的业务主要围绕交易促成展开，以房地产中介为例，其主要工作是为买卖双方或租赁双方提供房源和客源信息，牵线搭桥促成房产交易，他们会带客户看房、协助签订合同、办理过户手续等，除了房地产中介，还有职业中介为求职者和用人单位提供匹配服务，婚姻中介为单身男女提供交友机会等。

再从服务性质来看，物业公司与业主之间是一种长期的服务合同关系，物业公司需要持续不断地为业主提供各种服务，以保障物业的正常使用和业主的生活便利，这种服务具有稳定性和持续性，其服务质量直接影响到业主的居住体验和物业的价值，而中介公司与客户之间的关系通常是一次性的交易服务，当中介成功促成交易后，其服务基本结束，除非客户有新的交易需求再次寻求中介服务。

物业公司并不属于中介，虽然两者都在社会经济活动中扮演着服务提供者的角色，但它们的服务内容、服务方式和服务目的有着明显的区别，物业公司致力于为业主提供全方位的物业综合管理服务，而中介公司则专注于促成各类交易，当我们遇到物业相关问题时，应该明确其与中介的不同，以便更好地理解和维护自己的权益。