业主究竟从什么时间开始交物业费呢？

在物业管理服务中，业主何时开始交纳物业费是一个备受关注的问题，业主交纳物业费的起始时间与房屋交付的情况密切相关。

如果开发商按照合同约定，在规定的时间内将符合交付条件的房屋正式交付给业主，那么从交付之日起，业主就应当开始交纳物业费，这是因为一旦房屋完成交付，业主便开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻保障业主居住安全、公共区域的卫生清洁营造整洁环境、绿化养护打造美观的小区景观等，业主享受了服务，按照物业服务合同的约定交纳物业费是合理且必要的。

要是由于开发商的原因导致房屋未能按时交付，例如房屋存在质量问题需要整改，或者相关交付手续未办理齐全等，在这种情况下，即使合同约定的交付时间已过，但实际业主并未真正接收房屋，那么这段时间的物业费不应由业主承担，而应由开发商负责，因为业主没有实际入住并享受物业服务，让其承担物业费是不公平的。

还有一种情况，如果业主在接收房屋后，由于自身原因长期未入住，是否就不用交物业费呢？答案是否定的，物业服务具有公共性，物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和全体业主，并不会因为个别业主未入住而减少服务内容和降低服务标准，即使业主未实际居住，也需要按照合同约定交纳物业费，不过，有些地方可能会有相关政策，允许未入住的业主在一定程度上减免物业费，但这需要根据当地具体规定以及与物业服务企业的协商来确定。

业主交纳物业费的起始时间一般以房屋交付为节点，但在实际情况中，要综合考虑房屋交付是否符合条件、责任归属等多方面因素来准确判断。