新房水发黄物业到底管不管？

在购买新房后，本应开启舒适的居住生活，然而有时却会遇到一些糟心的状况，新房水发黄就是其中之一，新房水发黄物业到底管不管呢？这需要从多方面来分析。

我们要明确造成新房水发黄的原因，水发黄可能是由于小区内部供水管道老化、生锈，导致铁锈等杂质混入水中，这种情况下，如果供水管道属于公共区域设施，按照物业管理的职责范围，物业是有责任进行处理的，因为物业的基本服务内容就包括对小区公共设施的维护和管理，确保其正常运行和使用，物业应当定期对供水管道进行检查和维护，当发现管道老化等问题时，及时安排维修或更换，以保障居民的正常用水质量。

若新房水发黄是因为小区二次供水设施存在问题，二次供水是将自来水储存后，再通过水泵等设备输送到居民家中，在此过程中，如果水箱没有及时清理、消毒，就容易滋生细菌、积累污垢，从而使水发黄，物业对二次供水设施负有管理和维护的义务，要按照相关规定定期对水箱进行清洗、消毒和水质检测，若是二次供水设施引发的水发黄问题，物业自然需要负责解决。

不过，也存在一些情况物业可能不直接负责，如果水发黄是由于业主自家内部的水管问题导致的，比如业主装修时使用了质量较差的水管，或者自家水管接口处出现生锈等情况，这种属于业主私人财产范围内的问题，物业一般没有直接的维修责任，但物业可以为业主提供一些必要的帮助和建议，比如推荐专业的水管维修人员等。

若水发黄是因为城市供水系统的问题，例如市政供水管道进行施工、维护等操作，导致短时间内水质出现异常，这种情况下，物业主要起到协调和沟通的作用，物业应及时与供水部门取得联系，了解具体情况，并将相关信息反馈给业主，协助供水部门做好相关的解释和应对工作，比如配合张贴停水、水质异常通知等。

新房水发黄物业是否管理不能一概而论，要根据具体的原因来判断，业主在遇到新房水发黄的情况时，应及时与物业沟通，提供详细的情况描述，共同查找原因，以保障用水安全和正常的生活秩序，物业也应积极履行职责，对于属于自身管理范围内的问题，要及时采取措施解决；对于非自身责任的问题，也要做好协调和服务工作。