在物业管理服务体系中，物业客户管家扮演着至关重要的角色，他们就像是连接业主与物业公司之间的桥梁，为业主提供全方位、贴心的服务，那么物业客户管家具体是做什么的呢？物业客户管家承担着客户接待与沟通的工作，当业主有问题或需求时，他们是第一时间的倾...
在当今的房地产市场中，公寓因其独特的优势受到了很多人的青睐，而公寓物业的性质也备受关注，公寓物业究竟是什么性质呢？从本质上来说，公寓物业具有服务性，它的核心任务是为公寓的业主和租户提供全方位的服务，这包括日常的安保服务，物业会安排专业的安保...
物业验收是确保物业交付使用后能够正常运行和满足业主需求的重要环节，物业验收涵盖以下多个方面的内容。建筑工程质量验收主体结构：对建筑物的基础、梁、板、柱等主体结构进行检查，查看是否存在裂缝、倾斜、下沉等质量问题，通过专业的测量工具检测墙体的垂...
在物业管理的日常工作中，常常会遇到业主提出各种各样的需求，其中就有关于在电梯内安装座椅的疑问，物业电梯究竟可不可以安装座椅呢？这需要从多个方面来进行分析探讨。从安全角度来看，电梯在运行过程中有着严格的安全标准和规范，电梯内部的空间布局、承载...
在别墅的居住生活中，不少业主可能会有对别墅进行现浇改造的需求，比如搭建现浇阁楼等，那么别墅现浇是否需要向物业报备呢？答案是肯定的，别墅现浇需要向物业进行报备。物业作为小区的管理服务机构，承担着维护小区整体秩序、安全以及建筑外观统一的责任，别...
在物业管理领域，更换物业代理公司是否合法是许多业主关心的问题，更换物业代理公司在符合一定条件和遵循法定程序的情况下是合法的。从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，业主作为建筑物区分所有权人，对物业的管理和服务有自...
在现代城市生活中，停车难成为了许多小区面临的普遍问题，而车位的出租管理也备受业主关注，其中一个常见的疑问就是：物业有权出租包月车位吗？从法律层面来看，这需要分情况进行分析，要明确车位的产权归属。如果车位是属于开发商所有，在开发商与物业签订的...
在探讨“在物业群吃东西是否违法”这个问题前，我们需要明确“物业群”的定义，这里所说的物业群，通常指的是由物业部门建立，用于物业工作人员与小区业主、住户之间沟通交流小区事务、通知公告、解决问题等的线上微信群。很显然，从常规意义来讲，在物业群里...
在日常生活中，常常会有业主遇到物业收取中介费的情况，这也让不少人产生疑惑：物业有权收中介费吗？从法律和常规的物业管理规定来看，物业管理的主要职责是对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、...
在过去一段时间里，不少行业都面临着经济下行压力，裁员成为了很多企业应对困境的常见手段，物业公司也不例外，近期我们却发现一个值得关注的现象：许多物业公司不再进行裁员，这背后究竟隐藏着怎样的原因呢？从市场需求的角度来看，随着人们生活水平的提高，...
