无良物业回收房子，这合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系一直是备受关注的话题，有不少业主反映遭遇“无良物业回收房子”的情况，那么这种行为到底合不合法呢？下面我们就来详细分析一下。

我们需要明确物业的职责和权限范围，物业的主要职责是对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等，以提供给业主一个安全、舒适、整洁的居住环境，物业并没有权力直接回收业主的房子。

从法律层面来看，业主对自己购买的房子拥有合法的产权，这是受到法律保护的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主的房屋所有权包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，除非出现特定的法定情形，比如业主拖欠巨额物业费，经过合理催缴仍不支付，且物业通过合法的法律程序，向法院提起诉讼并获得胜诉判决，在法院强制执行阶段，才有可能涉及到房屋的处置问题，但这也不是物业直接回收房子，而是通过司法途径进行。

在实际情况中，所谓“无良物业回收房子”往往是不合法的行为，有些不良物业可能会以各种不合理的理由，如业主不配合其不合理的管理要求、业主对物业服务不满意进行投诉等，试图通过停水停电、限制业主进入小区等手段威胁业主，甚至声称要回收房子，这些行为不仅严重侵犯了业主的合法权益，还违反了相关法律法规。

《物业管理条例》明确规定，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，物业随意声称回收房子的行为更是没有任何法律依据，属于滥用职权的违法行为。

当业主遇到这种情况时，一定要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益，可以首先与物业进行沟通，要求其停止侵权行为，并解释其行为的违法性，如果沟通无效，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关机构进行投诉，要求对物业的违法行为进行查处，必要时，业主还可以通过向法院提起诉讼的方式，要求物业承担相应的法律责任，如赔偿损失、恢复原状等。

“无良物业回收房子”这种行为一般是不合法的，业主在面对物业的不合理要求和违法行为时，要增强法律意识，善于运用法律武器保护自己的合法权益，相关部门也应加强对物业服务行业的监管，规范物业的行为，保障业主的合法权益不受侵犯。