新房交房时会有物业合同吗？

在新房交房的过程中，是否会有物业合同是众多购房者关心的问题，答案是，通常情况下新房交房时是会涉及物业合同的。

在业主收房之前，开发商往往会与物业服务企业签订前期物业服务合同，这是因为在房屋交付初期，业主可能尚未完全入住，无法及时成立业主大会来选聘物业服务企业，根据相关法律法规，开发商有责任为小区选聘合适的物业服务企业，并签订前期物业服务合同，以确保小区在前期能得到基本的物业服务，这份合同对小区全体业主都具有约束力，它规定了物业服务的内容、标准、收费等重要事项。

而对于业主个人而言，在交房时一般也需要与物业服务企业签订物业服务协议，这是业主与物业之间明确双方权利和义务的重要文件，通过签订这份协议，业主可以清楚地了解自己享有的物业服务项目，比如小区的卫生清洁频率、安保措施、绿化养护情况等；同时也明确了自己需要承担的缴费义务，包括物业费的金额、缴纳方式和时间等。

不过，也存在一些特殊情况，如果小区的建设和管理存在不规范的地方，或者开发商在交房过程中出现违规操作，可能会导致物业合同的签订出现延迟或者不规范的情况，但无论如何，从正规的流程和保障业主权益的角度来看，新房交房时应该有相应的物业合同来规范各方的行为。

新房交房时大概率会有物业合同，它是保障小区物业管理有序进行、维护业主和物业双方合法权益的重要依据，业主在交房时一定要仔细阅读相关合同条款，确保自身权益不受侵害。