商场租户会被物业赶走吗？

在商场的运营生态中，商场租户是否会被物业赶走是一个受多方关注的问题，商场租户存在被物业赶走的可能性，不过这通常需要满足特定的条件和遵循相应的流程。

从常见的情况来看，租户违反租赁合同条款是被物业采取清退措施的重要原因之一，租户长期拖欠租金或物业费，这会严重影响商场的资金流转和正常运营，物业在多次催缴无果后，为了保障商场整体的经济利益，可能会依据合同约定采取强制清退租户的行动，再如，租户擅自改变店铺的经营用途，原本租赁的场地是用于经营服装，却私自改成餐饮，这不仅可能违反商场的整体规划布局，还可能引发一系列诸如消防、卫生等方面的问题，这种情况下物业也有理由要求租户退场。

租户的经营活动严重影响商场秩序和形象同样可能导致被物业清退，有些租户存在严重的违规经营行为，如售卖假冒伪劣商品、进行欺诈性商业活动等，这会极大地损害商场的声誉和信誉，降低消费者对商场的信任度，一旦物业发现此类问题且租户不及时整改，为了维护商场的良好形象和正常经营环境，物业可能会选择让该租户离开，租户不遵守商场的公共秩序，如随意堆放货物、堵塞消防通道、制造过多噪音影响其他租户经营等，经多次警告仍不改正时，物业也会考虑采取清退措施。

物业要赶走租户并不能随心所欲，在决定清退租户之前，物业需要严格按照租赁合同的约定和相关法律法规的要求进行操作，物业需要先以书面形式向租户发出通知，明确指出租户存在的问题以及整改要求和期限，如果租户在规定期限内未能完成整改，物业可能会再次发出正式的解约通知，在整个过程中，物业需要保留好相关的证据，以证明租户确实存在违约或违规行为，只有在遵循合法合规的程序后，物业才可以采取进一步的行动，如收回租赁场地等。

商场租户是存在被物业赶走的可能性的，但这是一个相对严肃且需要遵循一定规则的过程，物业和租户都应该清楚各自的权利和义务，共同维护商场的良好运营秩序。