还建房收取物业费合法吗？

在城市发展进程中，还建房是一个颇为常见的现象，还建房通常是政府或相关部门为了进行城市建设、旧城改造等项目，对被拆迁户进行安置所建设的房屋，而关于还建房是否要收取物业费以及这种收费是否合法，一直是众多还建房业主关心的问题。

我们来探讨还建房是否要收取物业费，并不是所有的还建房都一定会收取物业费，这要根据还建房的具体情况来判断，有些还建房小区，可能由政府相关部门或者社区进行管理，在一定程度上提供了基本的卫生清洁、安保等服务，但并没有明确收取物业费，这种情况下，这些服务的费用可能由政府财政补贴或者社区的公共资金来承担。

也有相当一部分还建房小区引入了专业的物业服务企业进行管理，物业服务企业为小区提供了诸如垃圾清运、绿化养护、设施设备维护、安保巡逻等一系列服务，在这种情况下，收取物业费是合理的，因为这些服务的提供需要投入人力、物力和财力，如果没有相应的费用支持，物业服务企业将难以维持正常的运营，小区的居住环境和生活质量也会受到影响。

还建房收取物业费合法吗？答案是在符合一定条件下是合法的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，如果还建房小区与物业服务企业签订了合法有效的物业服务合同，并且合同中明确约定了物业费的标准、收取方式等内容，那么物业服务企业按照合同约定收取物业费就是合法的。

物价部门也会对物业服务收费进行监管，物业服务企业收取的物业费应当符合当地物价部门规定的收费标准和收费管理办法，如果物业服务企业存在擅自提高收费标准、扩大收费范围等违规行为，业主有权向物价部门或者相关监管部门投诉，维护自己的合法权益。

业主大会在物业费的收取和使用方面也有重要的作用，业主大会可以通过民主程序，决定是否聘请物业服务企业、物业服务的内容和标准以及物业费的收费水平等事项，如果业主对物业服务企业的服务不满意或者认为物业费过高，可以通过业主大会与物业服务企业进行协商，要求其改进服务或者调整收费标准。

还建房是否收取物业费以及收费是否合法需要具体情况具体分析，在有物业服务合同约定且符合相关法规和物价标准的情况下，收取物业费是合法合理的，业主和物业服务企业都应当遵守法律法规和合同约定，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。