房东与物业究竟是什么关系？

在日常生活中，房东和物业是与我们居住环境密切相关的两个角色，那么房东跟物业究竟是什么关系呢？

从本质上来说，房东和物业是一种基于物业使用和管理而产生的关联关系，房东是房屋的所有者，他们拥有房屋的产权，可以将房屋出租或自住，而物业则是受业主（包括房东）委托，对物业区域进行管理和服务的机构或企业。

从服务与被服务的角度看，房东是物业的服务对象之一，物业为房东提供一系列的服务，比如对小区公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、小区道路等地方的清扫和垃圾清运，让房东的居住环境保持整洁；负责小区的安全保卫工作，设置门禁系统、安排保安巡逻等，保障房东及其租户的人身和财产安全；对小区的绿化进行养护和管理，打造美观宜人的居住环境；还会对小区的公共设施设备，如电梯、水电线路、消防设施等进行维护和保养，确保其正常运行。

从经济关系上，房东需要向物业支付物业管理费用，这是物业提供服务的经济基础，也是物业维持运营和持续提供优质服务的保障，房东按照规定缴纳物业费，以换取物业提供的各项服务，而物业则有责任按照合同约定，为房东提供相应水平的服务。

在租户管理方面，房东和物业也存在一定的合作关系，房东将房屋出租给租户后，物业需要对租户进行一定的管理和服务，房东有义务向物业提供租户的相关信息，以便物业进行登记和管理，物业则要为租户提供与房东同等的公共服务，并监督租户遵守小区的管理规定，当租户在使用房屋过程中出现违反规定或影响其他业主权益的行为时，物业可以及时与房东沟通，共同解决问题。

房东和物业是相互依存、相互制约的关系，良好的合作能够让小区的居住环境更加舒适、安全和有序，而双方的矛盾和冲突则可能影响到整个小区的管理和居住体验，无论是房东还是物业，都应该明确各自的权利和义务，相互理解、相互配合，共同营造一个和谐美好的居住社区。