物业牵头装暖气合法吗？

在日常生活中，冬季供暖是许多居民关注的重要问题，而有时候会出现物业牵头为小区安装暖气的情况，那么这种行为到底合不合法呢？

从法律层面来看，物业牵头装暖气是否合法需要分情况来判断，根据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业的主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果在物业与业主签订的物业服务合同中，明确约定了物业有协助业主进行暖气等公共设施建设或改造的相关条款，那么物业牵头装暖气在合同框架内是合法的。

在大多数情况下，安装暖气属于小区的重大事项，按照《中华人民共和国民法典》中关于业主共同决定事项的规定，改建、重建建筑物及其附属设施等事项需要由业主共同决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，如果物业在未经过业主的合法表决程序，擅自牵头装暖气，那么这种行为就是不合法的，侵犯了业主对于小区重大事项的决策权。

即使经过了业主表决同意，物业在牵头装暖气的过程中，还需要遵循相关的行政规定和建设规范，需要向相关的供热管理部门进行报备，确保暖气安装工程符合安全、环保等要求，如果物业在实施过程中违反了这些行政规定，同样会面临法律风险。

物业牵头装暖气不能一概而论地说合法或不合法，关键在于是否符合物业服务合同的约定，是否经过了业主的合法表决程序，以及是否遵守了相关的行政规定，业主在面对物业牵头装暖气的情况时，要积极关注相关程序是否合法合规，维护自己的合法权益；物业也应当严格按照法律规定和合同约定行事，确保暖气安装工作在合法的轨道上进行。