取暖费捆绑物业费合法吗？

在日常生活中，不少小区的业主会遇到物业将取暖费和物业费进行捆绑收取的情况，那么这种做法到底合不合法呢？

从法律层面来看，取暖费和物业费属于两个不同的合同关系，物业费是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同所产生的费用，物业服务企业按照合同约定，为小区提供诸如环境卫生打扫、设施设备维护、安全保卫等服务，业主则按照约定支付相应的物业费，而取暖费是业主与供热单位之间供热合同关系的体现，供热单位为业主提供热能，业主支付费用。

我国相关法律法规明确禁止以捆绑收费等方式限制或者妨碍业主自主选择缴费方式，根据《物业管理条例》等规定，物业服务企业应当按照合同约定提供服务，不得擅自增加收费项目、提高收费标准或者变相收费，将取暖费和物业费捆绑收取，显然是一种擅自改变收费方式的行为，限制了业主的自主选择权，不符合法律规定。

从实际操作层面分析，供热单位和物业服务企业的职责是不同的，供热单位的主要职责是保障供热质量，确保居民温暖过冬；物业服务企业的职责则围绕小区的日常管理和服务，如果将两者费用捆绑，一旦出现供热质量问题或者物业服务不到位的情况，很容易导致业主维权困难，无法明确责任主体。

这种捆绑收费的方式还可能引发业主与物业之间的矛盾，业主可能因为对供热服务或者物业服务不满意而拒绝缴费，而物业以不缴纳物业费就不收取取暖费相要挟，这不仅影响了业主的正常生活，也不利于小区的和谐稳定。

取暖费捆绑物业费的做法是不合法的，业主如果遇到此类情况，可以通过与物业沟通协商、向相关部门投诉等方式维护自己的合法权益，供热单位和物业服务企业也应该严格按照法律规定和合同约定，各自履行好自己的职责，为业主提供优质的服务。