物业收物业费应该开什么发票？

在物业管理服务中，物业费的收取是常见的业务操作，而开具发票也是物业企业应履行的重要义务，物业收物业费应该开什么发票呢？

我们需要明确发票的类型，在我国，发票主要分为增值税专用发票和增值税普通发票。

对于一般纳税人的物业服务企业来说，如果业主是一般纳税人企业，且物业费用于企业的生产经营等可抵扣项目，物业企业可以开具增值税专用发票，增值税专用发票不仅是一种商事凭证，还具有税款抵扣的功能，业主取得专用发票后，可以按照规定进行进项税额的抵扣，从而减少企业的应纳税额，一些企业将办公场地租赁下来后，向物业缴纳的物业费，在符合规定的情况下就可以凭借物业开具的专用发票进行抵扣。

如果业主是小规模纳税人企业、行政事业单位或者个人消费者，物业企业通常应开具增值税普通发票，因为小规模纳税人企业本身采用简易计税方法，不能进行进项税额的抵扣；行政事业单位主要履行公共服务职能，不涉及增值税的抵扣问题；个人消费者消费的物业费主要用于个人生活，也不存在抵扣的情况，增值税普通发票同样是合法的报销凭证，业主可以凭借它进行费用的列支和核算。

现在随着电子发票的普及，很多物业企业也会为业主提供增值税电子普通发票，电子发票具有开具便捷、保存方便等优点，业主可以通过电子发票服务平台随时下载和打印，与纸质发票具有同等的法律效力。

物业收物业费开具发票的类型要根据业主的性质和实际情况来确定，一般纳税人业主且符合抵扣条件可开具增值税专用发票，其他情况则开具增值税普通发票，同时电子发票也是一种常见且便利的选择，物业企业应严格按照税收法规的要求，准确、规范地为业主开具相应的发票，以保障业主的合法权益和税收征管的正常秩序。