物业管理师考试究竟考什么？

物业管理师考试是对从事物业管理工作相关人员专业知识和能力的重要检验，了解其考试内容对于有志于在物业管理领域发展的人来说至关重要，物业管理师都考什么呢？下面就为大家详细介绍。

物业管理师考试一共包含四个科目，分别是《物业管理基本制度与政策》《物业管理实务》《物业管理综合能力》和《物业经营管理》。

《物业管理基本制度与政策》这一科目主要考查考生对我国物业管理相关法律法规、政策制度的掌握程度，其中涵盖了物业管理的基本概念、行业发展历程、业主大会和业主委员会的运作、前期物业管理招投标、物业服务收费管理、住宅专项维修资金的管理等方面的内容，考生需要熟悉各项政策法规的具体条款，理解其制定的背景和目的，能够运用这些知识分析和解决实际工作中遇到的政策法规相关问题，在处理业主与物业服务企业关于收费标准的争议时，要依据相关政策法规来判断收费的合理性。

《物业管理实务》侧重于考查考生在实际物业管理工作中的操作能力和解决问题的能力，考试内容包括物业管理服务的各个环节，如物业项目的承接查验、入住与装修管理、房屋及设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、安全防范管理、消防管理、车辆管理等，考生需要掌握这些工作的流程、方法和技巧，能够针对不同的情况制定合理的管理方案，在应对突发的火灾事故时，要清楚消防管理的应急处理流程，确保业主的生命财产安全。

《物业管理综合能力》主要涉及物业管理工作中所需的各种基础知识和综合能力，这一科目涵盖了经济学、管理学、心理学、公共关系学、法律等多个学科的知识，考生需要了解经济学原理在物业管理中的应用，如市场供求关系对物业服务价格的影响；掌握管理学的基本理论和方法，如计划、组织、领导、控制等职能在物业管理中的运用；熟悉心理学知识，以便更好地与业主和员工进行沟通和交流；了解公共关系学的原理和技巧，提升物业服务企业的形象和声誉。

《物业经营管理》重点考查考生在物业经营管理方面的能力和知识，考试内容包括物业经营管理的基本概念、物业租赁管理、物业财务管理、房地产投资分析等，考生需要掌握物业租赁的策略和方法，能够进行租金测算和租赁方案的制定；了解物业财务管理的基本知识，如成本核算、预算编制、财务报表分析等；掌握房地产投资分析的方法，评估房地产投资的风险和收益，在进行商业物业的经营管理时，要通过合理的租赁策略和财务管理，提高物业的经济效益。

物业管理师考试考查的内容广泛且全面，既涉及到物业管理的政策法规和实务操作，又涵盖了多个学科的基础知识和物业经营管理的专业知识，考生需要认真备考，全面掌握各个科目的内容，才能顺利通过考试，成为一名合格的物业管理师。