昆山小区物业都负责什么？

在昆山，小区物业承担着多项重要职责，全方位保障着小区居民的生活质量和小区的正常运转。

小区的安全保卫工作，物业会安排安保人员24小时值班巡逻，在小区的出入口设置门禁系统，严格把控人员和车辆的进出，对于外来人员和车辆，会进行登记询问，防止无关人员随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，小区内还会安装监控摄像头，对公共区域进行实时监控，一旦发现异常情况能够及时处理。

环境卫生方面，物业有着不可推卸的责任，他们会安排保洁人员定期清扫小区的道路、楼道、电梯等公共区域，清理垃圾并运送到指定的垃圾处理点，保持小区内环境整洁，无杂物堆积，给居民提供一个干净舒适的居住环境，还会对小区的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪花草树木等，让小区四季都有宜人的景观。

设施设备的维护与管理也是物业的重要工作内容，小区内的水电设施、消防设备、电梯等都需要物业定期检查和维护，对于水电设施，要确保正常供应，及时处理漏水、漏电等问题；消防设备要保证完好无损，定期进行检查和测试，以应对可能发生的火灾等紧急情况；电梯需要专业人员定期保养，确保其安全运行，减少故障发生的概率，保障居民的出行安全。

物业还负责小区内的秩序维护，比如规范车辆的停放，设置合理的停车位，引导车辆有序停放，避免乱停乱放影响小区的交通和美观，对于小区内的噪音、违建等问题也会进行管理和协调，维护小区的良好秩序。

物业还会为居民提供一些便民服务，例如代收快递，解决居民因上班等原因无法及时收取快递的困扰；提供房屋租赁、买卖的信息咨询服务等，在一些特殊时期，如疫情期间，物业还会配合社区做好防疫工作，如对小区进行消杀、查验居民的健康码等。

昆山小区物业的职责涵盖了安全、卫生、设施维护、秩序管理以及便民服务等多个方面，他们的工作对于提升小区的整体品质和居民的生活幸福感起着至关重要的作用。