房内窗子裂缝物业会管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到房内窗子裂缝的情况，这时大家往往会疑惑：物业到底会不会管呢？

我们需要明确窗子的产权归属以及裂缝产生的原因，这是判断物业是否负责的关键因素。

如果窗子属于业主的自有部分，并非公共区域，在房屋的质保期内，若窗子因为质量问题出现裂缝，那么责任通常在于开发商，物业有义务协助业主联系开发商，督促其履行保修责任，新建小区交房后的一两年内，窗子出现裂缝，业主向物业反馈后，物业就应当积极协调开发商，让开发商安排维修人员对裂缝窗子进行处理，而在质保期外，窗子作为业主的私有财产，维修责任主要在于业主自己，物业没有强制义务对业主自有部分的窗子进行维修，但如果业主提出需求，物业可以提供一些有偿的维修服务，比如帮忙联系可靠的维修师傅等。

如果窗子裂缝是由于公共区域的问题导致的，比如外墙渗水、楼体沉降等公共设施的原因造成窗子裂缝，那么物业就有责任进行处理，因为公共设施的维护和管理是物业的职责所在，外墙防水没做好导致雨水渗透到屋内，使得窗子周边受潮出现裂缝，物业就需要对公共区域的外墙防水进行修复，同时也可能需要对受影响的窗子进行相应的处理。

若小区的物业服务合同中有特别约定，对业主房内窗子的维护和维修有相关规定，那么就按照合同约定执行，有些高端小区的物业服务合同可能会包含对业主房内部分设施的定期检查和维护内容，在这种情况下，窗子裂缝物业可能会按照合同进行处理。

房内窗子裂缝物业是否会管不能一概而论，要综合考虑窗子的产权、裂缝原因以及物业服务合同的约定等多方面因素，当遇到窗子裂缝问题时，业主可以先与物业进行沟通，明确责任归属，以便妥善解决问题。