租赁物业交割究竟是什么意思？

在物业相关工作领域中，租赁物业交割是一个重要的环节，租赁物业交割究竟是什么意思呢？

租赁物业交割指的是在物业租赁交易过程中，出租方和承租方之间完成物业交接的一系列程序和行为，这是一个具有明确界定和规范流程的重要阶段，标志着物业的使用控制权从出租方转移到承租方手中。

从实物角度来看，租赁物业交割涵盖了物业本身及其附属设施设备的交接，物业本身包括房屋的各个空间部分，比如房间、厨房、卫生间等，出租方要确保这些空间处于正常可使用状态，没有明显的损坏，附属设施设备方面，像水电设施、空调、电梯、门窗等，出租方需要向承租方展示其正常运行情况，双方共同检查设施设备是否完好无损、能否正常使用，并记录下设施设备的现状，例如是否有磨损、故障等情况。

从资料角度而言，租赁物业交割还涉及相关文件和资料的交接，这包括物业的产权证明、使用说明、之前的维修记录等，这些资料对于承租方了解物业的历史和正确使用物业至关重要，出租方还需将与物业相关的一些缴费记录、服务协议等移交给承租方，比如物业费缴纳情况、水电燃气的缴费账户信息等。

从权责角度来讲，租赁物业交割也是明确双方权利和责任的时刻，交割完成后，物业的使用和管理责任就从出租方转移到了承租方，在租赁期间，承租方需要按照合同约定合理使用物业，并承担相应的维护和管理责任；而出租方则在一定程度上保留对物业的所有权和监督检查权，但需在合理范围内行使。

租赁物业交割是租赁过程中的关键步骤，它不仅保障了双方的合法权益，也为后续的租赁关系奠定了良好的基础，确保租赁活动能够顺利、有序地进行。