物业属于增值税什么服务？

在增值税的分类中，物业服务属于现代服务中的商务辅助服务。

商务辅助服务是一个较为宽泛的类别，它包含了企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务等多个子类别，而物业服务就被归类在企业管理服务这一子项里。

物业服务企业为业主提供一系列与物业相关的管理和服务工作，比如对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，这些服务本质上是对物业项目进行专业的管理，以保障物业的正常运行和业主的生活、工作环境的舒适与安全，与企业管理服务的性质相契合。

从税务角度来看，明确物业属于增值税中商务辅助服务里的企业管理服务，有助于准确计算和缴纳增值税，一般纳税人提供物业服务，按照6%的税率计算缴纳增值税；小规模纳税人提供物业服务，则按照3%的征收率计算缴纳增值税（在疫情期间等特定政策下可能有优惠征收率）。

准确界定物业所属的增值税服务类别，对于物业服务企业规范税务处理、合理纳税以及税务机关进行有效的税收征管都具有重要意义，也能促进整个物业服务行业在税收方面的健康、有序发展。