自己找物业买房会有返利吗？

在房地产交易的实际场景中，关于自己找物业买房是否有返利这个问题，需要从多个方面来分析。

从正常的市场规则和行业规范角度来看，物业的主要职责是为小区提供诸如安保、保洁、设施维护等服务，他们通常并不直接参与房屋买卖的核心业务流程，房地产的销售一般是由开发商委托的专业销售团队或者房产中介来负责，所以在这种常规情况下，物业并没有权限给予购房者返利。

现实情况可能存在一些特殊情形，有的物业人员可能与开发商或者销售团队有着比较密切的关系，在这种情况下，他们有可能会从开发商或者销售团队那里获取到一些额外的销售激励政策，物业人员成功推荐购房者买房后，开发商为了鼓励这种推荐行为，会给予物业人员一定的奖励，而部分物业人员为了促成交易，有可能会将这部分奖励中的一部分作为返利返还给购房者，但这种情况并不是普遍存在的，而且往往是在不透明的私下操作下进行，甚至可能不符合相关的规定和流程。

从法律和道德层面来讲，这种返利行为如果没有得到开发商的明确许可和规范操作，可能会引发一系列问题，对于购房者而言，接受这种不明来源的返利可能存在一定的风险，比如后续可能出现的产权纠纷、服务质量问题等，而且一旦出现问题，购房者的权益可能难以得到有效的保障。

自己找物业买房通常情况下是没有返利的，即便存在返利情况也可能伴随着各种潜在风险，购房者在买房过程中，还是应该通过正规的渠道，与开发商或者合法的房产中介进行交易，以确保自身的合法权益。