国外也收物业费吗？为什么？

在当今社会，物业费是国内很多业主都熟悉的一项支出，那么国外也收物业费吗？答案是肯定的，在世界上绝大多数国家，物业费都是普遍存在的一项费用。

从维护公共区域的角度来看，在国外，无论是公寓小区还是独栋别墅社区，都有大量的公共区域需要维护和管理，以公寓为例，公共走廊、电梯、楼梯间等地方需要定期清洁和保养，电梯需要专业人员进行维护和检修，以确保其安全运行，这就需要有资金支持，对于小区的公共花园，要保持花草树木的美观和健康，需要雇佣园艺工人进行修剪、浇水、施肥等工作，而这些费用不可能由某一个业主来承担，所以就通过收取物业费的方式，由全体业主共同分担。

安全保障也是收取物业费的重要原因，国外很多社区都非常重视安全问题，会雇佣保安人员进行24小时巡逻，设置门禁系统、监控摄像头等设备，保安人员的工资、设备的购买和维护都需要资金，在美国的一些高档社区，保安团队不仅要负责社区的日常巡逻，还要对进出车辆和人员进行严格登记和检查，以保障居民的人身和财产安全，这些安全保障措施的实施离不开物业费的支持。

基础设施的更新和维护也依赖于物业费，随着时间的推移，社区内的一些基础设施会出现老化和损坏的情况，如道路、停车场、给排水系统等，为了保证社区的正常运转和居民的生活质量，需要对这些设施进行更新和维护，在欧洲的一些老城区，很多公寓楼的给排水系统由于年代久远，经常出现漏水等问题，需要进行大规模的改造，这些费用通常会通过提高物业费或者动用物业费中的专项维修资金来解决。

社区的公共服务也需要物业费来维持，比如举办社区活动，增进居民之间的交流和凝聚力；提供社区图书馆、健身房等公共设施的使用和维护等，在澳大利亚的一些社区，会定期举办烧烤派对、亲子活动等，丰富居民的业余生活，这些活动的组织和开展都需要一定的费用，而物业费就为这些公共服务提供了资金保障。

国外收取物业费是为了确保社区的正常运转、公共区域的维护、安全保障、基础设施更新以及公共服务的提供，是一种合理且必要的费用分摊方式。