新风系统物业到底管不管？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：新风系统物业管吗？这其实需要分不同的情况来看待。

我们要明确新风系统的归属和性质，如果新风系统是小区公共区域配备的，用于整个建筑或部分公共空间通风换气的设备，那么从一定程度上来说，物业是有管理责任的，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业的职责之一就是对这些公共设施进行维护、保养和管理，物业需要确保公共新风系统的正常运行，定期安排专业人员对其进行检查、清洁和维修，以保证为业主提供良好的通风环境，保障业主的健康和舒适，小区的地下停车场、大堂等公共区域安装的新风系统，物业就应该像管理电梯、消防设施一样，做好相关的管理工作，要是公共新风系统出现故障，影响到了正常使用，业主向物业反映后，物业有义务及时安排人员进行检修，尽快恢复系统的正常运行。

如果新风系统是业主个人家中自行安装的设备，那么通常情况下物业是没有直接管理责任的，业主家中的新风系统属于业主的私有财产，其安装、使用和维护主要由业主自己负责，不过，物业也并非完全没有关联，在业主安装新风系统时，物业可以提供一些必要的指导和规范，比如告知业主安装过程中不能破坏建筑结构、不能影响其他业主的正常生活等，当业主家中的新风系统出现问题需要维修，而业主请求物业协助联系专业维修人员时，物业可以发挥其资源优势，为业主提供相关的信息和帮助，但这更多的是一种服务性质的协助，而不是管理责任。

新风系统物业是否管理不能一概而论，要根据新风系统是公共区域的还是业主私人的来确定，对于公共区域的新风系统，物业有管理和维护的责任；对于业主私人的新风系统，物业主要起一定的规范和协助作用，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个良好的居住环境。