小区物业撤走算违法吗？

在小区的日常管理中，物业的服务质量和稳定性直接关系到居民的生活品质，有时候会出现小区物业突然撤走的情况，这不禁让业主们产生疑问：小区物业撤走算违法吗？

要判断小区物业撤走是否违法，需要从多个方面来进行分析。

要看物业与小区业主委员会签订的物业服务合同，合同是具有法律效力的约定，其中通常会明确规定物业的服务期限、服务内容以及提前终止合同的条件和程序等，如果物业在合同期内，没有出现合同中约定的可提前终止服务的情形，如业主方严重违约等，擅自撤走，那么这种行为很可能构成违约，从法律层面讲，违约行为就可能涉及违法，因为合同是双方自愿达成的协议，双方都有义务遵守其中的条款，物业不按照合同约定履行服务至期限结束就撤走，侵犯了业主依据合同应享有的服务权益。

如果物业与业主委员会协商一致，双方同意提前解除合同，并且按照合同约定的程序办理了相关手续，那么物业撤走就不构成违法，这种情况下，双方是在平等、自愿的基础上对合同进行了变更和解除，是符合法律规定的民事行为。

如果出现了一些不可抗力因素，例如突发的自然灾害、政府政策重大调整等，导致物业无法继续提供服务，并且物业及时通知了业主委员会，在合理范围内采取了一定的措施减少业主的损失，那么物业的撤走也可能不被认定为违法，因为不可抗力是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，法律对于因不可抗力导致的合同无法履行通常会有相应的免责规定。

还有一种情况，如果业主委员会存在严重违约行为，如长期拖欠物业费用，影响到物业的正常运营，物业按照合同约定的程序，提前通知业主委员会并经过一定的法律流程后撤走，这种情况下物业的行为也可能是合法的，这是物业为了维护自身的合法权益，在业主方违约的前提下采取的合理措施。

小区物业撤走是否违法不能一概而论，需要结合具体的合同约定、实际情况以及法律规定来综合判断，当遇到物业突然撤走的情况时，业主们可以通过查看合同、与物业沟通协商等方式来明确责任，必要时也可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。