物业不整改究竟有什么办法？

在日常生活中，我们常常会遇到物业不进行整改的情况，这给业主们的生活带来了诸多不便和困扰，当物业不整改时，我们究竟有什么办法呢？

与物业进行有效的沟通是至关重要的第一步，业主们可以以平和、理性的态度，组织业主代表与物业进行面对面的交流，详细地指出物业存在的问题，明确表达业主们的诉求和期望，要求物业给出整改的具体时间和方案，在沟通时，要注意保留相关的记录，比如谈话的录音、会议纪要等，以便后续有需要时作为证据。

如果与物业的沟通没有取得理想的效果，业主们可以向业主委员会反映情况，业主委员会是代表业主利益的组织，有权利和义务监督物业的工作，业主们可以联合起来，向业主委员会提交书面的报告，详细说明物业不整改的问题及对业主生活造成的影响，业主委员会可以根据实际情况，与物业进行进一步的协商和督促，甚至可以依据物业服务合同的约定，对物业采取相应的措施。

若业主委员会的介入也未能解决问题，业主们还可以向当地的房地产管理部门投诉，房地产管理部门是物业行业的主管部门，对物业企业有监管的职责，业主们可以通过书面或电话的方式，向房地产管理部门如实反映物业不整改的情况，提供相关的证据材料，房地产管理部门会根据具体情况进行调查核实，并依法对物业企业进行处理。

业主们还可以通过法律途径来维护自己的权益，如果物业不整改的行为违反了物业服务合同的约定，给业主造成了损失，业主们可以向法院提起诉讼，在诉讼过程中，业主们需要收集充分的证据，如物业问题的照片、视频、相关的沟通记录等，以证明物业的违约行为和给自己造成的损失，法院会根据事实和法律规定，做出公正的判决。

当物业不整改时，业主们不要轻易放弃，要通过合理、合法的途径来维护自己的权益，在解决问题的过程中，要保持冷静和理智，避免采取过激的行为，以免给自己和他人带来不必要的麻烦，业主们也要增强自我保护意识，积极参与小区的管理和监督，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。