现在新房物业费要交吗？

在当下房地产市场中，许多新业主都会产生这样的疑问：现在新房物业费要交吗？答案是通常情况下是需要交的。

从法律法规层面来看，依据《物业管理条例》等相关规定，业主接收房屋后就需要履行缴纳物业费的义务，当新房达到了交付条件，开发商按照合同约定通知业主办理交房手续，业主办理完交房手续那一刻起，就意味着开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻保障业主居住安全，保洁人员对小区公共区域的卫生清扫，绿化养护人员对小区花草树木的修剪和维护等，既然享受了服务，缴纳物业费就是合理且必要的。

即便业主暂时没有入住新房，也不能成为拒交物业费的理由，因为物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施设备，并不会因为个别业主未入住而减少服务内容和工作量，例如小区的电梯需要定期维护保养，消防设施需要时刻检查确保正常运行等，这些服务的成本是客观存在的，不会因为部分房屋空置而降低，按照规定，空置房的业主一般也需要缴纳一定比例（通常在70% - 90%左右，具体比例因地区而异）的物业费。

不过，如果新房在交付过程中存在质量问题，且这些问题影响到业主正常入住，比如房屋出现严重漏水、墙体裂缝等情况，经开发商确认需要整改修复，在整改期间业主可以与物业和开发商协商，这种情况下可能暂时不用缴纳物业费，或者物业费的缴纳时间从房屋实际整改合格交付给业主使用时开始计算。

一般情况下新房是需要交物业费的，但在一些特殊情形下，业主可以根据实际情况与相关方进行协商处理。