下雨墙壁漏水，物业会修吗？

在日常生活中，不少业主都遭遇过下雨时墙壁漏水的困扰，面对这一问题，大家往往会把目光投向物业，心里不禁犯嘀咕：下雨墙壁漏水，物业会修吗？要搞清楚这个问题，我们得从多个方面来分析。

需要明确墙壁的产权归属以及漏水的具体位置，如果漏水的墙壁属于公共区域，例如建筑物的外墙，这通常是由全体业主共同拥有的部分，根据相关物业管理规定和物业服务合同，物业有责任对公共区域进行维护和管理，因为外墙的防水等设施出现问题导致下雨时漏水，物业应当安排人员进行维修，物业有专业的维修团队或者会聘请专业的维修公司来处理此类问题，以保障建筑物的整体安全和正常使用。

如果漏水的墙壁是业主的专有部分，也就是业主自己房屋内部的墙壁，情况就有所不同了，一般情况下，专有部分的维修责任主要在于业主自身，不过，这也存在一些特殊情况，如果是因为房屋质量问题导致的漏水，且房屋还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业在其中起到的是协调沟通的作用，协助业主联系开发商来解决问题。

还要看物业服务合同的具体约定，不同的小区，物业服务合同的条款可能会有所差异，有些物业服务合同中可能明确规定了物业对于业主专有部分的一些维修服务内容，比如提供一定范围内的免费维修或者以优惠价格为业主提供维修服务，在这种情况下，即使是业主专有部分的墙壁漏水，物业也可能会根据合同约定来进行维修。

当遇到下雨墙壁漏水的情况时，业主应该及时与物业取得联系，向物业详细说明漏水的情况和位置，物业会根据实际情况进行初步判断，如果是公共区域的问题，物业会安排维修人员尽快进行检查和维修；如果是业主专有部分的问题，物业会告知业主相应的处理方式。

下雨墙壁漏水物业是否会修不能一概而论，要综合考虑墙壁的产权归属、是否在保修期以及物业服务合同的具体约定等因素，业主和物业之间应该保持良好的沟通，共同解决遇到的问题，营造一个舒适、安全的居住环境。