小区物业究竟由什么部门管理？

在小区生活中，小区物业的管理与服务质量直接影响着居民的生活品质，那么小区物业究竟是由什么部门管理呢？

在我国，房地产行政主管部门是小区物业的主要管理部门，具体到不同层面，国家层面由住房和城乡建设部对全国的物业管理活动进行宏观的政策指导和监督管理，它会制定一系列关于物业管理的法规、政策和标准，规范整个物业管理行业的发展方向。

而在地方层面，各地的住房和城乡建设局（委）则承担着更为具体的管理职责，他们负责对本行政区域内的物业服务企业进行资质管理，比如对新成立的物业服务企业进行资质审批，审核其是否具备相应的人员、资金和管理能力等条件来开展物业管理服务工作，还会对已取得资质的企业进行动态监管，检查其是否遵守相关法规和行业规范，若发现违规行为，会依法进行处理，严重的可能会吊销其资质证书。

地方的房地产市场监管部门也会参与到小区物业的管理中，他们主要关注物业服务的市场秩序，监督物业服务企业的收费行为是否合理、透明，在物业服务收费方面，要求企业按照规定进行明码标价，公示服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等信息，防止企业乱收费，保障业主的合法权益。

除了房地产相关管理部门外，物价部门也在一定程度上对小区物业进行管理，物价部门会根据当地的经济发展水平、居民消费能力等因素，制定物业服务收费的指导价或基准价，并对物业服务企业的收费进行监督检查，如果业主对物业收费存在异议，物价部门可以介入调查和调解。

街道办事处和社区居委会在小区物业的管理中也发挥着重要作用，他们贴近居民生活，能够及时了解业主与物业之间的矛盾和问题，当业主和物业发生纠纷时，街道办事处和社区居委会可以进行调解，促进双方沟通协商，解决问题，他们还会监督物业服务企业履行服务合同，参与指导业主大会的成立和业主委员会的选举等工作，推动小区物业管理的规范化和自治化。

小区物业的管理涉及多个部门，这些部门相互协作、各司其职，共同保障小区物业管理的有序进行和业主的合法权益。