房子什么时候收物业维修基金呢？

在物业相关的事务中，物业维修基金的收取时间是众多业主颇为关心的一个问题。

一般而言，物业维修基金的收取时间在不同的情形下有所不同。

对于新建商品房来说，通常在业主办理房屋入住手续前，开发商会代为收取物业维修基金，这是因为在房屋交付时，为了保障后续小区公共设施设备的维修和更新改造等工作能够顺利开展，需要及时归集维修基金，当小区的电梯出现故障需要维修、公共区域的水管破裂需要更换等情况时，维修基金就可以发挥作用，在这个阶段收取，能确保在房屋正式投入使用后，一旦出现需要动用维修基金的情况，有资金可供调配。

如果是二手房交易，物业维修基金的处理方式有所差异，在二手房买卖过程中，原业主已交存的维修基金一般会随房屋所有权同时过户给新业主，而不会在交易时再次收取维修基金，不过，部分地区可能存在特殊规定，如果原业主未交存维修基金或者维修基金余额不足，可能会要求新业主在办理过户手续时补缴相应的维修基金。

一些地方政府可能会根据当地的实际情况，对物业维修基金的收取时间作出特殊规定，比如某些城市规定，在业主签订购房合同后的一定期限内，就需要到指定的银行或相关部门缴纳物业维修基金。

房子收取物业维修基金的时间并没有一个全国统一的标准，会受到房屋性质（新建商品房、二手房等）、当地政策等多种因素的影响，业主在购房过程中，一定要向开发商、物业或者当地的房地产管理部门咨询清楚具体的收取时间和方式，避免因不了解相关规定而影响房屋的正常使用和维修保障。