地库到底归物业管吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：地库到底归物业管吗？这其实是一个比较复杂的问题，需要从多个方面来进行分析。

从物业管理的职责范围来看，地库通常是在物业管理的范畴之内，物业的主要职责是对小区内的公共区域进行管理和维护，而地库作为小区公共区域的一部分，物业有责任保障其正常的使用功能和安全秩序。

物业会负责地库的日常清洁工作，包括地面的清扫、垃圾的清理等，以保持地库的整洁卫生，物业也会对地库的设施设备进行维护和保养，比如照明系统、通风系统、消防设施等，确保这些设施设备能够正常运行，为业主提供一个安全、舒适的停车环境。

在安全管理方面，物业会安排安保人员对地库进行巡逻，防止出现盗窃、破坏等违法行为，还会对进入地库的车辆进行管理，规范车辆的停放秩序，避免出现乱停乱放的现象，保障地库内的交通顺畅。

地库的管理并不完全等同于物业拥有地库的所有权，地库的所有权归属可能会因不同情况而有所不同，有些地库是开发商建设的，并且在销售时已经将其产权进行了单独售卖，那么这些地库的产权就归购买者所有，但即便如此，物业仍然需要按照相关的物业服务合同对其进行一定的管理和服务。

如果地库存在一些特殊情况，比如出现了漏水、结构损坏等问题，这就需要进一步明确责任归属，如果是由于建筑质量问题导致的，那么可能需要开发商来承担维修责任；如果是因为日常使用中的损耗等原因造成的，物业则需要根据具体情况进行维修或组织相关的维修工作。

地库一般是在物业管理的范围内，但具体的管理内容和责任划分会受到多种因素的影响，业主在遇到地库相关问题时，可以与物业进行充分的沟通，了解具体的管理情况和解决办法，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的地库管理服务。