换掉物业的办法究竟叫什么？

在小区生活中，有时会遇到对现有物业不满意的情况，那么换掉物业的办法究竟叫什么呢？这个办法通常被称为“业主大会解聘物业服务企业”。

要实施这一办法，有着一系列严格且规范的流程，业主们需要意识到更换物业的必要性，并组织起来，这就要求有一定数量的业主牵头，收集其他业主对于更换物业的意见和诉求。

当有了足够多业主的支持后，就可以召开业主大会，业主大会是小区的最高权力机构，它有权决定小区物业管理的重大事项，在召开业主大会之前，要提前通知全体业主会议的时间、地点和议程。

在业主大会上，需要对是否更换物业进行表决，根据相关法律法规，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才可以通过更换物业的决议，这是一个重要的门槛，确保更换物业的决定是得到大多数业主认可的。

一旦业主大会通过了更换物业的决议，就要进入后续的操作阶段，要及时书面通知现有的物业服务企业，告知其解聘的决定以及解聘的时间，要开始选聘新的物业服务企业，可以通过招标等公开、公平、公正的方式来选择更合适的物业。

在新老物业交接的过程中，也要做好各项工作，包括资料的移交、设施设备的查验等，以确保小区的物业管理能够平稳过渡。

“业主大会解聘物业服务企业”就是我们常说的换掉物业的办法，它是保障业主权益、提升小区物业管理水平的重要途径。