物业营业性停车场是否违规？

在现代城市生活中，停车难是一个普遍存在的问题，而物业营业性停车场在一定程度上缓解了这一难题，关于物业营业性停车场是否违规，这是许多业主和公众关心的问题。

我们需要明确物业设置营业性停车场的合法性依据，如果物业在建设规划中就有明确的停车场规划，并且按照相关规定进行建设和运营，那么其营业性停车场是具有合法基础的，在新建的住宅小区或商业综合体项目中，规划部门会根据建筑规模和使用需求，要求开发商配套建设一定数量的停车位，这些停车位在交付使用后，物业可以按照相关规定进行管理和经营。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对物业的管理和运营有明确规定，物业有权对小区内的公共区域进行合理的管理和利用，但前提是要经过业主大会或业主委员会的同意，如果物业未经业主同意，擅自将小区内的公共道路、绿地等区域改造成营业性停车场，那么这种行为很可能是违规的，因为这些公共区域属于全体业主共有，物业没有权利单独进行商业运营。

物业营业性停车场的收费标准也需要符合相关规定，物价部门通常会对停车场的收费进行监管，要求物业公示收费标准和依据，如果物业收费过高，或者存在乱收费的情况，业主可以向物价部门进行投诉，物业还需要保证停车场的设施设备符合安全标准，提供合理的停车服务，如果停车场存在安全隐患，导致车辆受损或发生其他事故，物业需要承担相应的责任。

在实际操作中，一些物业为了追求经济利益，可能会出现违规行为，不按照规定进行停车场备案、私自提高收费标准、不提供正规发票等，这些行为不仅损害了业主的利益，也违反了相关法律法规。

物业营业性停车场本身并不一定违规，但需要满足一系列的条件和规定，物业在运营停车场时，要严格遵守法律法规，尊重业主的权益，确保停车场的建设、运营和收费都合法合规，业主也应该增强自身的法律意识，积极参与小区的管理，对物业的行为进行监督，共同营造一个安全、有序、公平的停车环境。