二手房去物业交接需要什么？

在二手房交易过程中，物业交接是一个重要的环节，它关系到新老业主后续生活的便利以及相关权益和责任的划分，二手房去物业交接需要什么呢？

资料证件方面

1、产权证明及身份证明：新业主需要携带房屋产权证书，这是证明其拥有该房屋合法产权的关键文件，要准备好本人有效的身份证件，如居民身份证等，以便物业核实身份信息，原业主也需提供身份证明，配合完成交接手续。

2、购房合同：购房合同包含了房屋交易的详细信息，物业可以通过查看购房合同，确认交易的真实性以及相关条款，确保交接工作符合规定。

3、费用结清证明：原业主应提供之前各项物业费用的结清证明，例如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，可以通过缴费单据或者物业出具的费用结清凭证来证明，如果存在欠费情况，需要在交接前及时补缴，避免影响新业主的权益。

信息交接方面

1、物业基本信息：物业要向新业主提供小区的基本情况，包括物业管理规定、小区的作息时间、门禁系统使用方法、停车位情况等，新业主需要了解这些信息，以便更好地融入小区生活。

2、房屋相关信息：原业主应向新业主介绍房屋的使用情况，如房屋的装修情况、设备设施的使用注意事项等，房屋内的水电线路走向、门窗的保养方法、家电设备的保修情况等，物业也可以提供房屋的历史维修记录，让新业主对房屋的状况有更全面的了解。

3、业主资料变更：新业主需要在物业处办理业主资料变更手续，将房屋的业主信息更新为自己的，这包括联系方式、紧急联系人等信息的修改，方便物业在日后的管理和服务中能够及时与新业主取得联系。

物品交接方面

1、钥匙及门禁卡：原业主应将房屋的所有钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等交给新业主，要移交小区的门禁卡、电梯卡等，确保新业主能够正常进出小区和使用相关设施。

2、维修基金：维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备维修、更新和改造的专项资金，原业主应向新业主说明维修基金的缴存情况，并协助办理维修基金的更名手续。

二手房去物业交接需要准备好相关的资料证件，完成信息和物品的交接工作，新老业主和物业都要认真对待这个过程，确保交接顺利进行，避免后续出现不必要的纠纷。